Подать объявление
Это бесплатно!

Квартиры на первых и последних этажах: «За» и «Против»

Квартиры на первых и последних этажах:  «За» и «Против»

Исторически сложилось, что к приобретению помещений на «сомнительных» этажах (первых и последних) потенциальные покупатели относятся если не с полным отрицанием, то с подозрением. Время идёт, рядом со старыми «сталинками» и «панельками» растут современные постройки, а стереотипы перестают распространяться на новые дома.

Квартиры на первых этажах

Квартиры нижнего этажа имеют довольно много недостатков.

Минусы квартиры на первом этаже:

  • Потенциальный дискомфорт вследствие расположения, близкого к подвальным помещениям с повышенной влажностью, низкой температурой, запахом от скопившегося мусора.
  • Возможное недостаточное количество света из-за наличия насаждений.
  • Шум под окнами.
  • Отсутствие балкона.
  • Необходимость дополнительной защиты жилья решётками на окнах и тому подобное.

Квартиры на первых этажах

Наперевес всему отрицательному такие жилые помещения имеют немаловажное преимущество — это на 10-20% меньшая стоимость, чем у остальных. Да и такая квартира обладает массой положительных качеств.

Плюсы квартиры на первом этаже:

  • Идеальное расположение для людей преклонного возраста, инвалидов (особенно при отсутствии лифта).
  • Квартиру можно официально оформить и использовать как нежилое помещение или сдавать место в аренду и другие.
  • В современных новостройках нижний этаж обычно и вовсе занят объектами инфраструктуры.

Квартиры на последнем этаже

До недавнего времени расположенные под крышей квартиры оценивались как проблемное жильё, приобретение которого предвещает большое количество неприятностей.

Минусы квартир на последнем этаже:

  • Возможное протекание крыши.
  • Проблемы с теплоизоляцией и, как следствие, снижение температуры в квартире.
  • Сырость на чердаке, иногда проникающая в жилые помещения.
  • Если лифт ломается или его наличие не предусмотрено в здании, создаётся определённый дискомфорт в связи с подъёмом к высоко находящейся квартире.

Квартиры на последнем этаже

Использование новых технологий строительства привело к тому, что недостатков у квартир под крышей не осталось.

Заметнее стали плюсы квартиры на последнем этаже:

  • Соседи сверху не смогут побеспокоить.
  • Воздух более чистый и свежий.
  • Лучше проникает свет.

Сегодня стоимость квартиры оценивается по привлекательности всего дома. Расположенные под крышей пентхаусы в новостройках могут стоить на порядок дороже, чем обычное жильё. Советуем почитать полезную информацию о том, как купить квартиру в ипотеку в Подмосковье на любом этаже дома.

Этажность расположения квартиры оказывает немалое влияние на стоимость, поэтому в преддверии приобретения нового жилья необходимо прояснить все нюансы, расставить приоритеты и оценить возможности бюджета.

25 Мая 2016 в 13:27 Статьи о недвижимости 50
Вопросы и дополнения к статье, Вы можете оставить в комментариях: