Подать объявление
Это бесплатно!

В каких случаях можно оспорить дарственную?

Когда можно оспорить дарственную?

Если квартиру дарят в подарок, у дарителя и одариваемого возникают вопросы по поводу законности сделки. «Можно ли оспорить дарственную?» — именно об этом думают граждане чаще всего. Законной сделка становится только после совершения регистрации договора дарения в государственной Регпалате. Однако при определенных обстоятельствах оспорить ее можно. Рассмотрим некоторые нюансы.

Почему сделка может быть признана незаконной?

Оспорить дарственную может как лицо, которое дарит квартиру, так и человек, который принимают ее в дар, а в некоторых случаях и третье заинтересованное лицо — правообладатель преимущественной покупки долевой собственности. Чаще всего инициатором аннулирования сделки выступает даритель:

  • даритель может оспорить законность сделки, если на момент ее заключения он был недееспособен;
  • даритель, если в момент заключения сделки на него оказывалось давление, имели место угрозы в его адрес или адрес близких людей;
  • даритель, когда он не до конца понимал смысл сделки (такое нередко случается с пенсионерами);
  • даритель, если квартира содержится в плохом состоянии;
  • заинтересованное лицо, которое сможет представить документальные доказательства притворности сделки;
  • юрист, если дарственная оформлена ненадлежащим образом;
  • супруг дарителя, если он не выразил своего согласия на дарение общенажитой собственности;
  • даритель, в случае смерти одариваемого, если это обстоятельство оговорено в договоре дарения;
  • финансовый управляющий, если сделка совершена на стадии банкротства дарителя;
  • одариваемый (только до окончания проведения сделки).

Это лишь часть случаев, при которых договор дарения может быть аннулирован.

Сделка дарения

Обстоятельства, запрещающие сделку дарения:

  • нельзя проводить сделку, если в роли дарителя выступает несовершеннолетнее лицо;
  • незаконно проводить сделку от лица пациентов и недееспособных граждан;
  • незаконно одаривать госслужащих в знак благодарности за их работу;
  • дарение запрещено дарителем и одариваемым являются коммерческие структуры.

Оспаривание дарственной в суде

Оспаривать договор дарения через суд стоит, прибегнув к помощи юриста. Если такой возможности нет, не помешает, как минимум, получить подробные рекомендации у адвоката по ведению дела. Возможно, вам понадобится представить в суд фото, видео, письма, медицинские справки, расписки, если под видом дарственной была произведена купля-продажа, другие документы. Могут оказаться необходимыми и показания свидетелей.

Спустя три года после вступления дарственной в законную силу оспорить дарственную будет уже невозможно.

18 Мая 2016 в 20:46 Разное о недвижимости 71
Вопросы и дополнения к статье, Вы можете оставить в комментариях: