Семьи, в которых один из супругов младше 35 лет, могут принять участие в программе «Молодая семья». Ее предлагают разные коммерческие банки при поддержке государства. Она предоставляет:
- сниженную процентную ставку (8-10 %);
- минимальный или отсутствующий начальный взнос;
- возможность отсрочки платежей без штрафных санкций.
Благодаря этому можно купить в ипотеку квартиры на вторичке https://ekb.etagi.com/vtorichnoe/ и первичном рынке Екатеринбурга на более выгодных условиях.
Финансовые учреждения предлагают разные варианты кредитования. Только в «ВТБ» есть 6 видов такой ипотеки, в том числе со специальными условиями:
- только для сотрудников банка;
- уменьшение ставки при покупке жилья большей площади.
Так что с выбором подходящего варианта трудностей не будет. А если оформлять сделку через сотрудничающее с банками агентство, можно дополнительно уменьшить процентную ставку. Это даст молодой семье дополнительную экономию. Сроки кредитования варьируются в широком диапазоне: обычно от 1 до 30 лет. Это предоставляет возможность воспользоваться программой поддержки семей людям с разными финансовыми возможностями.
Внимание к выбору жилья
Покупаемая квартира становится предметом залога, поэтому перед выдачей кредита банк изучит ее юридическую чистоту и ликвидность. Это обусловлено стремлением финансового учреждения избежать проблем и при необходимости быстро реализовать недвижимость для возвращения средств. Неподходящие объекты могут стать причиной отказа в кредитовании. Данная информация фиксируется в записях БКИ и способна ухудшить кредитную историю,поэтому важно самостоятельно проверить покупаемое жилье. Нужно помнить, что если со временем с ним или правами собственности на него появятся проблемы, кредит все равно придется возвращать.
Изучаем состояние квартиры
Убедитесь в том, что отсутствуют:
- следы плесени. Ее очень трудно вывести. Она ухудшает микроклимат, может привести к развитию аллергии и хронических заболеваний, особенно у детей;
- протекающие трубы водопровода, канализации. Их замена потребует значительных финансовых и моральных затрат;
- следы потеков на стенах. Это признак периодических затоплений сверху, которые негативно сказываются на общем состоянии конструкции;
- плохо работающие батареи отопления;
- некачественные напольные, стеновые, потолочные покрытия. Устранение этих проблем потребует значительных затрат, может сдвинуть сроки переезда в новое жилье.
Убедитесь, что продавец имеет право заключать подобные сделки, нет других собственников, не указанных в договоре купли-продажи. Изучите квартиру на предмет обременения кредитами и большими долгами за коммунальные услуги.