Подать объявление
Это бесплатно!

Как проходит регистрация ТСЖ? Ключевые этапы процедуры

Как проходит регистрация ТСЖ

Неудовлетворенность работой управляющей компанией, неоправданно высокие тарифы на услуги коммунальщиков и отсутствие должного контроля расхода средств обуславливают жителей многоквартирных домов искать альтернативу для решения проблем ЖКХ.

Самой популярной организационной формой в России является регистрация ТСЖ, при создании которой жилец может сэкономить значительные средства на оплате услуг и получить возможность регулярного аудита расходной части коммунальных платежей.

Функции ТСЖ

Основными направлениями деятельности товарищества являются организация уборки придомовой территории, мытья лестничных маршей, вывоза мусора. Кроме этого, ТСЖ занимаются озеленением и облагораживанием двора, разбивкой детских и спортивных площадок, обустройством парковок для автомобилей или велосипедов.

Правление организации заключает договора с ресурсопоставляющими предприятиями, представляют интересы собственников в ситуациях, касающихся имущественных вопросов.

Кроме коммунальных функций, ТСЖ может обеспечить дополнительные статьи дохода для жильцов дома. Согласно ЖК РФ товарищества имеют право сдавать коммерческим организациям подвалы, чердаки, парковочные места и использовать фасад строения, как объект для расположения наружной рекламы.

Организационные вопросы регистрации ТСЖ

Чтобы регистрация ТСЖ была осуществлена, инициативная группа жильцов оповещает жителей домов об организации общего собрания. Это может быть сделано путем расклейки объявлений или личного оповещения под роспись.

Решение общего собрания является главным основанием для оформления товарищества. За новую структуру должны проголосовать не менее 50% собственников, причем голоса будут учтены пропорционально количеству квадратных метров, находящемуся во владении жильца дома. При наличии данного кворума собственники, не изъявившие желания стать членами ТСЖ, будут сотрудничать с компанией на основании договора об оказании услуг.

Организовать товарищество могут жильцы нескольких строений, чьи придомовые территории имеют общие границы или коммуникативные системы.

На собрании должны выбрать членов правления, его председателя, утвердить устав учреждения.

Для расширения функциональных возможностей ТСЖ юристы рекомендуют прописать пункт, в котором дополнительные возможности правления не будут ограничены строгими рамками, формулируя его как «иные действия».

Система самоуправления в ТСЖ

Подготовка документов для регистрации

ТСЖ не является коммерческим предприятием, но после регистрации в налоговой инспекции товарищество будет отчислять определенный перечень налогов и сборов.

Регистрация ТСЖ требует подготовки следующего пакета документов:

  • протокола общего собрания жильцов;
  • устава ТСЖ;
  • протокола собрания избранного правления товарищества.

При регистрации организации необходимо уплатить госпошлину. Преимущества организации ТСЖ для жильцов дома или квартала очевидны, так как при грамотном и квалифицированном ведении общедомовых дел член товарищества может сэкономить до 50% коммунальных платежей.

Кроме прямой материальной выгоды, житель дома, управляемого ТСЖ, получает более высокий уровень услуг, так как председатель и члены правления являются заинтересованными в комфорте и благоустройстве территории из-за личного проживания в доме.

13 Июн 2016 в 13:56 Разное о недвижимости 45
Вопросы и дополнения к статье, Вы можете оставить в комментариях: