Подать объявление
Это бесплатно!

Как продать квартиру самому без обращения в агентства недвижимости?

Как продать квартиру самому?

При продаже квартиры каждый сталкивается с выбором заниматься этим вопросом самостоятельно, потратив при этом больше времени на поиск подходящих покупателей, или не испытывать никаких хлопот, за отдельную плату поручив это занятие специалистам. Продать квартиру самому несложно, но при этом нужно знать многие аспекты процедуры и очень внимательно относиться ко всем юридическим тонкостям.

Документы, необходимые для продажи квартиры

Первое, с чем сталкивается продавец — подготовка полного пакета документов. В него обычно входят:

  • Свидетельство, подтверждающее возможность регистрации права на данный объект недвижимости либо другой документ, который подтверждает право продавца на жилье.
  • Паспорта всех собственников (если среди зарегистрированных есть несовершеннолетние, требуется их свидетельство о рождении).
  • Если квартира не является совместной собственностью семейной пары, требуется предъявление свидетельства о браке, а также согласие и мужа, и жены на продажу. Кроме того, требуется разрешение на проведение этой операции от органов попечительства, если в квартире зарегистрирован несовершеннолетний.
  • Кадастровый паспорт (его выдают в БТИ).
  • Выписка из домовой книги, в которой есть данные обо всех зарегистрированных жильцах.

Чем быстрее будут собраны все эти документы, чем больше нюансов будет учтено, тем скорее можно закончить процедуру продажи недвижимости. Тем, кому нужно продать квартиру без посредников, в сборе документов может помочь квалифицированный юрист, также такую услугу оказывают в регистрирующем органе. Они же помогут проследить, чтобы все документы были составлены правильно. Выписка из квартиры при продаже позволит намного легче реализовать квартиру.

Продать квартиру в Москве или Подмосковье

Последовательность действий при продаже квартиры

Когда предпродажная подготовка квартиры выполнена, стоимость квартиры определена, а покупатель найден, нужно заняться составлением предварительного договора купли-продажи. Это требуется для того, чтобы покупатель и продавец были уверены в надежности второй стороны.

Иногда вместо такого договора в качестве гарантии подписывают соглашение о задатке или авансе. При этом важно заранее рассмотреть различия этих понятий и их юридическое значение.

На следующем этапе обычно осуществляют расчеты, которые можно производить как при заключении сделки, так и подписывая акт о передаче квартиры.

Наиболее безопасным способом расчета является оплата через депозитарную банковскую ячейку. Это гарантирует, что продавцу, которому важно продать квартиру самому, не придется доказывать свои права в случае мошенничества.

Завершает процесс продажи квартиры составление договора, подтверждающего факт купли-продажи квартиры со всеми подробностями сделки. Этот договор заверяют у нотариуса.

30 Мая 2016 в 17:23 Статьи о недвижимости 28
Вопросы и дополнения к статье, Вы можете оставить в комментариях: