Исторически сложилось, что к приобретению помещений на «сомнительных» этажах (первых и последних) потенциальные покупатели относятся если не с полным отрицанием, то с подозрением. Время идёт, рядом со старыми «сталинками» и «панельками» растут современные постройки, а стереотипы перестают распространяться на новые дома.
Квартиры на первых этажах
Квартиры нижнего этажа имеют довольно много недостатков.
Минусы квартиры на первом этаже:
- Потенциальный дискомфорт вследствие расположения, близкого к подвальным помещениям с повышенной влажностью, низкой температурой, запахом от скопившегося мусора.
- Возможное недостаточное количество света из-за наличия насаждений.
- Шум под окнами.
- Отсутствие балкона.
- Необходимость дополнительной защиты жилья решётками на окнах и тому подобное.
Наперевес всему отрицательному такие жилые помещения имеют немаловажное преимущество — это на 10-20% меньшая стоимость, чем у остальных. Да и такая квартира обладает массой положительных качеств.
Плюсы квартиры на первом этаже:
- Идеальное расположение для людей преклонного возраста, инвалидов (особенно при отсутствии лифта).
- Квартиру можно официально оформить и использовать как нежилое помещение или сдавать место в аренду и другие.
- В современных новостройках нижний этаж обычно и вовсе занят объектами инфраструктуры.
Квартиры на последнем этаже
До недавнего времени расположенные под крышей квартиры оценивались как проблемное жильё, приобретение которого предвещает большое количество неприятностей.
Минусы квартир на последнем этаже:
- Возможное протекание крыши.
- Проблемы с теплоизоляцией и, как следствие, снижение температуры в квартире.
- Сырость на чердаке, иногда проникающая в жилые помещения.
- Если лифт ломается или его наличие не предусмотрено в здании, создаётся определённый дискомфорт в связи с подъёмом к высоко находящейся квартире.
Использование новых технологий строительства привело к тому, что недостатков у квартир под крышей не осталось.
Заметнее стали плюсы квартиры на последнем этаже:
- Соседи сверху не смогут побеспокоить.
- Воздух более чистый и свежий.
- Лучше проникает свет.
Сегодня стоимость квартиры оценивается по привлекательности всего дома. Расположенные под крышей пентхаусы в новостройках могут стоить на порядок дороже, чем обычное жильё. Советуем почитать полезную информацию о том, как купить квартиру в ипотеку в Подмосковье на любом этаже дома.
Этажность расположения квартиры оказывает немалое влияние на стоимость, поэтому в преддверии приобретения нового жилья необходимо прояснить все нюансы, расставить приоритеты и оценить возможности бюджета.