Какой из столичных жителей не мечтает провести семейный отпуск, небольшую дружескую вечеринку, романтический ужин под звездами, детский праздник, летние выходные и многие другие мероприятия на даче среди природы?
В жаркие летние дни так приятно оказаться за городом, возле чистого водоема или тенистой рощи, на террасе собственного дачного домика. Салат из овощей, которые самостоятельно выращены и собраны, волнующий запах пикантного шашлыка или барбекю, небольшой букетик полевых цветов — все эти моменты создают непередаваемую атмосферу насыщенного летнего отдыха.
Выбор региона Подмосковья
Отличным выбором для организации летней резиденции будет Истринский район. Это находка для тех, кому важны:
- живописная местность;
- близость водохранилища;
- развитая инфраструктура;
- чистая экология.
Этот район один из самых востребованных, он пользуется повышенным спросом среди желающих купить загородную недвижимость.
Поэтому, если принято решение купить дачу в Истринском районе, то к организации поиска объекта следует подходить тщательно и внимательно.
Поиск дачи для покупки
Для подбора желаемой недвижимости можно обратиться в надежное агентство и воспользоваться услугами опытного специалиста, который сможет подобрать оптимальный вариант в максимально короткие сроки. Если же обратиться к риэлторам нет возможности или желания, то надо начинать самостоятельный поиск.
Чтобы охватить максимальную аудиторию, нужно размещать информацию всеми возможными методами, используя все имеющиеся ресурсы. Это могут быть:
- газеты;
- журналы;
- сайты бесплатных объявлений недвижимости;
- местные агентства недвижимости;
- друзья и знакомые;
- коллеги по работе;
- уличные доски объявлений;
- дорожные баннеры и т.д.
Прежде чем разместить объявление в открытом источнике, грамотно его составьте. Оно должно отражать суть желаемого объекта, для того чтобы сразу отсеять неподходящие предложения. Нужно обозначить желаемую площадь, район, кратко описать требования к коммуникациям и обязательно разместить контакты для связи.
Например, объявление «Приобрету дачу в Истринском районе, по разумной цене, от 50 кв.м. с участком не менее 6 соток, обязательно наличие электричества и охраны» сразу привлечет внимание адекватных продавцов подобной недвижимости и предотвратит длительные переговоры с собственниками, желающими реализовать свою избушку по завышенной стоимости.
Осмотр дачного дома и участка
После размещения объявления начнутся звонки с предложениями. Нужно выбрать несколько интересных вариантов и договориться об осмотре всех объектов в один день, чтобы не потратить на это много времени.
Первоначальный осмотр участка и дачного дома можно проводить самостоятельно, оценивая внешний вид строения, окружающую местность, состояние земли, наличие растительности и остальные интересующие детали.
Лучше всего, если осмотреть дачу сможет инженер, строитель, архитектор или другой специалист, который оценит:
- качество строения;
- устойчивость фундамента;
- прочность конструкции;
- проверит надежность крыши;
- целостность стен и т.п.
Конечно, все эти действия не понадобятся, если на участке планируется новый домик. Но в большинстве случаев люди приобретают дачу, которую не собираются сносить, поэтому проверка постройки является обязательным этапом, если вы хотите приобрести дачу в Истринском районе.
Для окончательного принятия решения нужно посетить покупаемую недвижимость всей семьей, чтобы решение принималось согласовано. Затем можно переходить к оформлению документов.
Оформление документов на дачу
Основными документами для проведения сделки купли-продажи являются правоустанавливающие документы:
- свидетельство о регистрации;
- кадастровый паспорт объекта.
Данный комплект документов должен присутствовать как на землю, так и на строение. Стоит отметить, что некоторые дачные участки продаются не оформленными. В таком случае все документы можно получить у председателя товарищества, но помните, что весь процесс оформления полностью ложится на плечи покупателя.
Регистрация договора проходит в местном регистрационном управлении. Для составления договора и проведения сделки лучше обратиться к профессиональному юристу, который специализируется в области недвижимости. Тогда процесс передачи собственности пройдет спокойно и безопасно.