Коттеджный поселок «Истра Вилладж Парус»

Истра Вилладж Парус — новый стилистический коттеджный поселок на берегу Истринского водохранилища. 70 коттеджей в одном из самых живописных мест Подмосковья. Поселок оснащен всеми необходимыми коммуникациями и обеспечен инфраструктурой.

Коттеджи площадью 173 кв.м стоят на участках размером от 6 до 10 соток. Все двухэтажные коттеджи, в том числе и въездная группа, строятся из высококачественных материалов.

Благодаря тому, что Истра Вилладж Парус расположен всего в 150 метрах от водохранилища, жители поселка смогут проводить время на комфортабельном пляже. На берегу водохранилища будет построен причал для лодок и катеров.

Кроме этого, в плане застройки предусмотрены игровые площадки для маленьких и взрослых детей, прогулочные зоны, магазин, кафе и аптека. Для любителей спортивных игр в поселке предусмотрены футбольное поле, волейбольная и баскетбольная площадки.

На территории Истра Вилладж Парус установлены камеры видеонаблюдения и круглосуточно дежурит охрана. Каждый земельный участок и коттедж оформляется в собственность покупателя. Истра Вилладж Парус — это развитая инфраструктура, комфортабельные дома, близость к Москве, чистый воздух и живописные окрестности.

Генплан коттеджного поселка «Истра Вилладж Парус»

Конструктив домов и благоустройство участка:

• Фундамент: свайное поле – 40 свай; ростверк; жби плиты перекрытия.
• Стены: толщина - 510 мм: кирпич двойной щелевой 120мм + утеплитель 100мм базальтовая мин. плита + 40мм воздушная прослойка + кирпич двойной щелевой 250мм.
• Перекрытие 1-го этажа – ЖБИ плиты.
• Лестница: монолит.
• Кровля: потолочные лаги 200х50; стропильные лаги 120х50; обрешетка 100х25; базальтовая минплита 200мм; паро-гидроизоляция; финская металлочерепица; водосточная система; снегозадержание.
• Фасад: искусственный камень White Hills; декоративные элементы.
• Оконная система: профиль 70мм.; 2-ой стеклопакет 40мм энергосберегающий; оконная фурнитура Германия; отливы; подоконники пластик Германия.
• Навес для машины: металл профиль, поликорбонат, брусчатка.
• Крыльцо: клинкерная плитка, метал. ограждение, брусчатка.
• Терраса: метал. ограждение, декинговая террасная доска.
• Участок: отмостка, дорожка к крыльцу и под навес-брусчатка(90м2), газон, ограждение участка с четырех сторон (высота 2 м., ширина пролетов 2,5 м., столбы-труба 60х60, струганая доска 150мм. (сосна))

Внутренние инженерные и отделочные работы:

• Котельная: под ключ керамическая плитка, котел 24 кВт (Германия/Италия), с обвязкой котла, Proterm 200л, насосы, гребенки. Газовый счетчик.
• Отопление: радиаторы Керми; водяные теплые полы на первом этаже : с/у, прихожая, холл, кухня-столовая; второй этаж: водяной теплый пол в ванной.
• Электрика: разводка освещения, розеточная сеть (35 шт.) и установка выключателей Legrand. Выделенная мощность на дом 12кВт (определяется вводным автоматом).
• Водоснабжение: ввод в дом водопроводной пнд трубы d20мм., давление 4 атм.
• Канализация: ввод пнд трубы d110 мм.
• Слаботочные системы: прокладка ТВ во все жилые комнаты (5 шт.); интернет кабеля – одна точка на этаже.
• Полы: устройство полов под укладку напольных покрытий.
• Стены: подготовлены под покраску или поклейку обоев. Шпатлевка в один слой.
• Потолки: 1 этаж - оштукатурен под покраску, 2 этаж - натяжные потолки. Шпатлевка в один слой.