Как считает Агенство по ипотечному жилищному кредитованию – уровень соотношения кредитной нагрузки и ежемесячного дохода не должен быть выше 45%. Иными словами, суммарная выплата всех кредитов заемщиков не должна составлять более половины их заработка. По словам специалистов АИЖК, в этом случае удастся снизить рост «закредитованности» населения и уменьшит процент просроченных займов. АИЖК уже направило в Минфин предложение о том, чтобы закрепить на законодательном уровне debt to income в 45%.
Инициатива АИЖК никак не скажется на жителях столицы, средний уровень заработка которых составляет около 50 000 рублей. А вот в регионах, где зарплата намного ниже, может сократиться количество выдаваемых ипотечных кредитов. В России средний размер ипотечного кредита составляет 1 800 000 рублей, средняя ставка равняется 12,7% годовых, срок кредитования – 15 лет, а ежемесячный платеж от 22 000 рублей. В итоге получается, что если доход заемщика составляет 30 000 – 35 000 рублей в месяц, он не сможет оформить ипотеку, даже в том случае если готов отдавать большую часть заработка за кредит.